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老旧小区改造的政策解读
发布日期：1970-01-01
[主持人]:各位网友，上午好！欢迎登录庄河市人民政府门户网站“在线访谈”！
[主持人]:今天我们邀请到庄河市住房和城乡建设局副局长于景阳做客本期访谈，与大家交流老旧小区改造的相关情况，并回答网友提问。
[嘉宾]:各位网友上午好！很高兴通过访谈这一平台与大家进行网上交流。
[主持人]:为什么要进行老旧小区改造？
[嘉宾]:推进城镇老旧小区改造工作，是党中央提出的新的工作要求，目前许多老旧小区路面坑坑洼洼，导致居民出行不便，同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象，安全隐患较大，因此老旧小区的改造有助于改善生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施，顺应了群众改善居住条件的期盼，能够提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
[主持人]:老旧小区改造具体会改造哪些内容？
[嘉宾]:辽宁省老旧小区改造工作领导小组制定的“1358工作法”明确提出，老旧小区进行具体改造时要包括以下改造内容：一是进行屋面修缮、楼道整修、管线改造、地下空间改造等房屋综合改造；二是进行道路改造、综合管线改造、生活垃圾分类等基础设施改造；三是对公共空间、绿化环境、停车场、安防设施等公共设施进行改造；四是按照住建部《完整居住社区建设标准（试行）》，完善小区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套设施和公共活动空间；五是要对与小区毗邻的背街小巷、步行街进行同步改造。
[主持人]:请介绍一下我市老旧小区改造的进展情况
[嘉宾]:在市委、市政府的领导下，我市从2020年开始，对2000年底前建成的小区进行逐步改造。2020年利用中央补助资金及庄河财政资金开展了向阳小区改造工程，对百鑫家园、向阳小区、向阳花园三个小区进行了提升改造，共29栋楼，涉及居民1990户，总建筑面积14.6万平，计划总投资3521万元。该项目已完成了楼体改造工作，目前正在对排水管线、雨水管线以及方砖油路等配套基础设施进行改造。同时利用街道财政资金及房屋维修基金，对清华园、环通小区等11个小区进行了提升改造，总建筑面积45万平。
2021年通过申请中央补助资金及庄河财政资金，对民政家属楼小区、芙蓉一小区、木兰小区进行改造，计划总投资1442万元，共45栋楼，总建筑面积18万平，涉及居民1900余户。同时各街道将继续开展辖区内老旧小区改造，计划改造14个小区，共32万平。
[主持人]:老旧小区改造后，如何管理？
[嘉宾]:老旧小区改造工作完成后，要做好后续的管理工作。充分依靠基层党组织，组织开展老旧小区自治管理，推动实现小区改造后物业管理全覆盖。有条件的小区，通过市场化运作，引入专业化物业服务，对暂不具备物业管理条件的小区，要发挥国有物业企业保障性兜底作用，提供基础性物业服务。同时建立、补齐小区住宅专项维修资金，通过物业管理费、公共收益等渠道，为小区后续管理及维修提供资金保障。
[主持人]:今天的访谈就进行到这里了，感谢嘉宾们的解答和广大网友的关注，我们下期见。
